For borettslag og sameier

Styret har ansvaret. Vi gir dere oversikten.

Dere er valgt til å ta vare på fellesskapets største verdi, ved siden av jobb og familie, og uten å være fagfolk. Vi gjør det mulig å ta gode beslutninger likevel: dere vet hva bygget trenger, hva det koster, og om jobben blir gjort skikkelig.

Gårdsrom mellom boligblokker i Oslo med benker og trær, mennesker på avstand, dagslys.

Vi vet hva som holder styret våkent om natta.

At tilbudene ikke kan sammenlignes, og at dere velger feil. At budsjettet sprekker, og at årsmøtet spør hvorfor. At entreprenøren sier «det må bare gjøres», og ingen i styret kan si imot. At jobben ser fin ut ved overlevering, og lekker tre år etter. Og at noen i ettertid sier at styret burde visst bedre.

Det er dette vi er til for. Ikke å ta beslutningene for dere, men å gi dere grunnlaget for å ta dem.

Slik hjelper vi

  • Oversikt

    Dere vet alltid hva som skjer.

    Én kontaktperson. Fast statusrapport som kan legges rett i styrepapirene. Referater med beslutninger, ansvar og frister.

  • Forutsigbarhet

    Dere vet hva det koster og når det er ferdig.

    Kostnadsplan etter NS 3453 med reserve. Fremdriftsplan med milepæler. Endringer varsles før de skjer, med konsekvens for tid og pris.

  • Trygghet

    Dere får våre beste råd, og beskjed om hva vi ikke kan love.

    Vi anbefaler og sier hvorfor, også når rådet er å vente eller gjøre mindre. Vi er uavhengige av forvaltere og entreprenører, og tjener ingenting på at et tiltak blir større enn nødvendig. Dårlige nyheter sier vi først.

Typiske oppdrag

  • vedlikeholdsplan før budsjettet
  • tilstandsvurdering av tak eller fasade
  • prosjektledelse ved rehabilitering av tak, fasade, vinduer, balkonger, våtrom og rør, eller drenering
  • vurdering av tilbud dere allerede har fått
  • Enova-støtte til energitiltak
  • søknad til kommunen
  • reseksjonering og loft- eller kjellerprosjekter
Se tjenesteneLes om vedlikeholdsplan

Fra årsmøte til ferdig prosjekt

Et prosjekt følger styrets år

  1. Før årsmøtet.

    Vedlikeholdsplan eller tilstandsvurdering gir styret et tall og en anbefaling å legge fram.

  2. Vedtak.

    Årsmøtet vedtar omfang og ramme. Vi hjelper gjerne med saksfremlegget, i et språk alle forstår.

  3. Anskaffelse.

    Konkurransegrunnlag, tilbud som kan sammenlignes, kontrakt etter norsk standard.

  4. Gjennomføring.

    Byggeledelse, fakturakontroll, endringsordrer, fast rapport til styret.

  5. Overlevering.

    Mangelliste, sluttoppgjør og FDV-dokumentasjon til neste styre. Dere kan stoppe etter hvert steg.

Er du forvalter eller forretningsfører?

Til deg som forvalter

Du kjenner styrene og vet når de trenger byggfaglig hjelp. Ta gjerne kontakt på vegne av et styre, eller sett oss i kontakt. Vi jobber sammen med deg, ikke rundt deg: du står på kopi, rapportene våre passer inn i regnskapet og årsmøtet, og vi selger ikke inn tjenester til styrene dine utenom deg. Skulle vi si nei til et oppdrag, sier vi hvorfor, og gjerne hvem som kan hjelpe.

Ring oss på 902 12 144 post@jodin.no

Spørsmål og svar

  • Det avhenger av prosjektets størrelse og hvor mye dere vil at vi tar. Dere velger timepris eller fastpris, og tilbudet sier hva som er inkludert. Vi gir pris etter befaring, ikke før, og aldri uten å ha sett bygget.

Ta det første steget før neste årsmøte.

Bestill en gratis befaring, så har styret et tall og en anbefaling å legge fram.

Bestill gratis befaringLes om vedlikeholdsplan

Vil dere snakke med et menneske først? Ring oss på 902 12 144 eller skriv til post@jodin.no. Vi svarer innen 24 timer.