Rådgivning
Forstå tilstanden. Bestill riktig.
Rådgivning på eiersiden. Vi hjelper dere å finne ut hva bygget trenger, hva det bør koste, og hvordan dere bestiller så dere får det dere betaler for. Dere sitter med beslutningen. Vi sørger for at dere har grunnlaget.
Dette hjelper vi med
-
Vedlikeholdsplan
Tilstand, tiltak og kostnader for de neste ti årene, bygningsdel for bygningsdel. Styret får en plan å styre felleskostnadene etter, og et svar til årsmøtet på «hva trenger bygget?». Fra 17 500 kr ekskl. mva, avhengig av antall enheter og bygningsmasse.
Les om vedlikeholdsplanKontakt oss: 902 12 144 · post@jodin.no
-
Tilstandsvurdering
Vi registrerer tilstanden etter NS 3424 og gir hver bygningsdel en tilstandsgrad. Dere får en rapport med hva som må gjøres, hva som bør gjøres, og hva det vil koste, som grunnlag for beslutning eller for bestilling. Passer før større tiltak, ved skade, eller når dere er uenige om hvor dårlig noe egentlig er. Standard er registreringsnivå 1. Trenger noe grundigere undersøkelse, sier vi det i rapporten, med anslag.
Kontakt oss: 902 12 144 · post@jodin.no
-
Ansvarlig søker (SØK)
Skal dere bygge om, bygge på, bytte fasade eller endre bruk, må noen ta ansvaret for søknaden til kommunen. Vi tar rollen som ansvarlig søker: sjekker hva reguleringen tillater før vi foreslår noe, varsler naboer, samler tegninger og erklæringer, sender søknaden og følger den til ferdigattest. Dere får vite tidlig hva som er søknadspliktig, og hva som ikke er det.
Kontakt oss: 902 12 144 · post@jodin.no
-
Tegninger og arkitektfaglig prosjektering
Tegninger til søknad og til bestilling. Vi tar selv ansvaret for arkitekturprosjekteringen i tiltaksklasse 1, og henter inn arkitekter fra nettverket vårt på større tiltak. Gode tegninger er det som gjør at tilbudene fra entreprenørene kan sammenlignes.
Kontakt oss: 902 12 144 · post@jodin.no
-
Enova-støtte
Skal dere etterisolere, bytte vinduer eller gjøre andre energitiltak, kan bygget ha rett på støtte. Vi finner ut hva som gjelder for dere, hva som må dokumenteres, og hjelper med søknaden. Vi lover ikke støtte før Enova har sagt ja.
Kontakt oss: 902 12 144 · post@jodin.no
-
Byggeledelse
Har dere allerede valgt entreprenør, kan vi følge arbeidet for dere: fremdrift, kvalitet, endringer og fakturaer. Dere får en fast rapport dere kan legge fram for styret, og noen som sier fra når noe ikke stemmer.
Kontakt oss: 902 12 144 · post@jodin.no
-
Dokumentasjonen om bygget, samlet (FDV-arkiv)
Tegninger, garantier, servicerapporter og tidligere rapporter ligger ofte spredt hos styret, forretningsføreren og gamle leverandører, eller i hodet på den som gikk ut av styret i fjor. Vi henter inn det som finnes, ordner det i et digitalt arkiv, viser hva som mangler og bør skaffes, og gir styret en enkel rutine for å holde det oppdatert. Passer godt sammen med vedlikeholdsplanen. Pris i tilbudet.
Kontakt oss: 902 12 144 · post@jodin.no
Slik går det
-
Befaring
Vi ser på bygget og hører hva dere lurer på. Gratis.
-
Tilbud
Dere får pris og en beskrivelse av hva som er med, og hva som ikke er det.
-
Rapport eller plan
Levert innen avtalt dato, i et språk styret kan bruke i årsmøtet.
-
Gjennomgang
Vi går gjennom rapporten med styret og anbefaler hva som bør tas først, og hva som kan vente.
Pris
Vedlikeholdsplan fra 17 500 kr
ekskl. mva, avhengig av antall enheter og bygningsmasse
Andre oppdrag prises etter befaring, som timepris eller fastpris. Alle priser er uten mva, og tilbudet sier alltid hva som er inkludert.
Spørsmål og svar
-
Tilstandsvurderingen sier hvordan bygget har det nå. Vedlikeholdsplanen legger til hva som må gjøres, når, og hva det koster de neste ti årene. Planen inneholder en tilstandsregistrering.
-
Forvalteren tar seg av økonomi, drift og det formelle rundt laget. Vi tar det byggfaglige: hva bygget trenger, hva det koster, og om arbeidet blir gjort skikkelig. Vi jobber gjerne sammen med forvalteren deres.
-
Ja, for tiltak i tiltaksklasse 1, som dekker det meste på boligbygg: tilbygg, bruksendring, fasadeendring og lignende. Si hva dere planlegger, så sier vi hva som er søknadspliktig. Ligger tiltaket i en høyere tiltaksklasse, henter vi inn ansvarlig søker fra nettverket vårt og følger saken for dere likevel.
-
Nei. Rapporten og planen er deres, og dere kan bruke hvem dere vil. Vil dere ha hjelp videre, kan vi lede prosjektet eller følge opp entreprenøren for dere.
-
Vedlikeholdsplan fra 17 500 kr ekskl. mva. Resten prises i tilbudet etter befaring, og dere velger timepris eller fastpris. Vi gir aldri pris uten å ha sett bygget.