Eiendom

Realiser verdier i egen eiendom.

En tomt som kan deles. Et hus som kan bli to boliger. Et sameie som må reseksjoneres. Vi finner ut hva som er mulig, hva det krever av søknader og tid, og hva det er verdt, før dere bruker penger på det.

Villaområde i Oslo sett ovenfra i lavt dagslys, hager, tomtegrenser og småhus.

Er det mulig, og er det verdt det?

De fleste kommer til oss med ett spørsmål: kan vi gjøre dette? Dele tomta, bygge ut kjelleren til utleie, slå sammen to seksjoner, sette opp et hus til i hagen. Svaret ligger i reguleringsplanen, i loven og i markedet, og det er dyrt å gjette. Vi sjekker reguleringen før vi foreslår noe, og sier det rett ut hvis svaret er nei.

Dette hjelper vi med

  • Fradeling av tomt

    Vi vurderer om tomta kan deles etter reguleringsplanen, hva en ny parsell kan bebygges med, og hva som kreves av vei, vann og avløp. Vi lager delingssøknaden, varsler naboer og følger saken hos kommunen fram til den nye eiendommen er opprettet. Dere får et realistisk bilde av tid og kostnad før dere søker.

    Kontakt oss: 902 12 144 · post@jodin.no

  • Seksjonering og reseksjonering

    Skal en bolig deles i eierseksjoner, eller skal et sameie endre seksjonene sine, må det søkes om seksjonering etter eierseksjonsloven. Vi lager tegninger og søknad, sjekker at hver seksjon oppfyller kravene, og følger saken til den er tinglyst. Sameier bruker oss også når fellesareal skal bli tilleggsdel, eller loft og kjeller skal bli nye boliger.

    Kontakt oss: 902 12 144 · post@jodin.no

  • Søknadsprosesser

    Bruksendring av kjeller eller loft, tilbygg, påbygg, garasje, ny bolig på tomta. Vi finner ut hva som er søknadspliktig, hva reguleringen og byggteknisk forskrift (TEK17) krever, og tar rollen som ansvarlig søker. Dere får vite tidlig om noe krever dispensasjon, for det tar lengre tid og er usikkert.

    Kontakt oss: 902 12 144 · post@jodin.no

  • Utviklingsmuligheter

    Hva tillater reguleringen på eiendommen deres: utnyttelsesgrad, høyder, byggegrenser, krav til parkering og uteareal. Vi gjør en mulighetsvurdering med anbefaling, så dere vet hva dere har å gå på før dere snakker med arkitekt eller kjøper.

    Kontakt oss: 902 12 144 · post@jodin.no

  • Juridisk analyse og markedsanalyse

    Vår standardpakke for eiendom: en rapport som vurderer reguleringsbestemmelsene og de markedsmessige forholdene for eiendommen eller prosjektet. Hva er lov, hva er sannsynlig å få godkjent, hva er det verdt, og hva koster det å komme dit. Prises per oppdrag.

    Kontakt oss: 902 12 144 · post@jodin.no

  • Egen utvikling

    Vi kjøper og utvikler også mindre boligeiendommer selv. Har dere en tomt eller bolig dere vurderer å selge til utvikling, tar vi gjerne en samtale.

    Kontakt oss: 902 12 144 · post@jodin.no

Slik går det

  1. Kartlegging

    Vi henter reguleringsplan, matrikkel og grunnbok, og ser på eiendommen. Dere får vite hva som gjelder.

  2. Mulighetsvurdering

    Hva er mulig, hva krever dispensasjon, hva anbefaler vi, og hva koster det i tid og penger. Skriftlig, så dere kan ta det med til banken eller familien.

  3. Søknad

    Vi lager og sender søknaden, varsler naboer og svarer kommunen.

  4. Gjennomføring

    Skal det bygges, hjelper vi videre med prosjektgjennomføring. Skal det selges, har dere dokumentasjonen klar.

Pris

Juridisk analyse og markedsanalyse prises per oppdrag. Søknader og fradeling prises etter befaring, som fastpris eller timepris. Kommunens gebyrer kommer i tillegg og står i tilbudet. Alle priser er uten mva.

Spørsmål og svar

  • Fradeling lager en ny, egen eiendom med eget gards- og bruksnummer. Seksjonering deler en eiendom i eierseksjoner som eies hver for seg, men på samme tomt. Hvilken som passer, avhenger av tomta, reguleringen og hva dere vil gjøre videre.

Finn ut hva eiendommen kan bli.

Vi ser på eiendommen og sier hva som er mulig, og hva vi anbefaler. Første befaring er gratis.

Bestill gratis befaring

Vil dere snakke med et menneske først? Ring oss på 902 12 144 eller skriv til post@jodin.no. Vi svarer innen 24 timer.